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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.35 m²

Marseille (13006)
346 000 € Référence 92

A propos de ce bien

Découvrez cet appartement spacieux de type 3 d’une surface de 84,35 m2, au 2e étage sur 3 d’un immeuble du 19e siècle situé à toute proximité du Parc Pierre Puget et à 10 minutes à pied de Notre-Dame de la Garde et du Vieux-Port.

Orienté Est (côté cours) et Ouest (côté rue), il offre de grands volumes, avec des pièces spacieuses et une grande hauteur sous plafond.

Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain. Le salon-séjour comporte une belle cheminée fonctionnelle. La cuisine est indépendante.

Une cave complète le bien.

L’immeuble (sans ascenseur) dispose d’un jardinet commun.

L’appartement est chauffé et via par une chaudière au gaz et il est équipé de fenêtres double-vitrage et d’astucieux aménagements de rangement.

Etat appartement : bon état global, double vitrage, installation électrique à mettre aux normes, électricité à mettre aux normes, rafraichissement à prévoir.

Etat immeuble : bon état global, cage d’escalier à rénover.

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 192€/mois


Taxe foncière : 1463€/an

Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 106 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 22 kgCO2/m²/an)

“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 et 1260 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023”

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°92.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,35 m²
  • carrez 84,35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €

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