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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Marseille (13001)
285 000 € Référence 99

A propos de ce bien

Découvrez ce joli appartement avec jardin, à deux pas du Cours Julien.
Situé au rdc sur-élevé d'un petit immeuble "2 fenêtres marseillais" de trois étages il est traversant et bénéfice d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est.
Un couloir d'entrée distribue les différentes pièces de vie : la chambre, orientée au Sud-Est côté rue, protégée du bruit par un double vitrage efficace, bénéficie d'une belle lumière matinale.
Au centre se trouvent la salle d'eau, la cuisine et le WC. Le séjour, quant à lui, s'ouvre sur une lumineuse véranda de 16 m², offrant un espace de vie supplémentaire apprécié toute l'année.
Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 64 m², rare pour un appartement en cœur de ville — un espace extérieur verdoyant complété d'une dépendance de 5,83 m² sous une couverture de 14 m², idéale pour ranger vélos ou outils de jardinage, et qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, étant cadastrée.
Voir aussi la vidéo du bien : https://www.youtube.com/shorts/6As71xIEuQA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1873
  • exposition Nord-Ouest
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Charges 1 000 €
Taxe foncière annuelle 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 10

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