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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.52 m²

Marseille (13007)

398 000 € Référence 98

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Marseille, à deux pas du charme authentique du Vallon des Auffes, cet appartement de type T4 vous offre un cadre de vie unique dans un immeuble des années 60.

Situé au 3e étage sur 5, le bien, à rénover, bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, apportant lumière matinale dans le séjour et ensoleillement en fin de journée dans les chambres.

L'appartement s'articule autour d'un couloir d'entrée central qui distribue harmonieusement les pièces : un salon-séjour lumineux en cœur d'appartement, trois chambres bien séparées, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards intégrés optimisent le rangement.

Le logement est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible en état de fonctionnement, et d'une chaudière individuelle au gaz. L'installation électrique est à prévoir en rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos souhaits.

Ce T4 est complété par une cave et une place de stationnement en parking, deux atouts rares et précieux dans ce secteur.

À quelques pas du bord de mer, des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité — à personnaliser — dans l'un des adresses les plus recherchées du 7e arrondissement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 74,52 m²
séjour 25,21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
1 parking(s)
exposition Nord-Est
3 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 456 €

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