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Autre 7 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Nice (06100)
733 500 € Référence 91

A propos de ce bien

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport implanté sur une parcelle de 220 m² proche du centre-ville et entièrement loué comprenant trois logements, un local commercial et quatre places de stationnement.


Les 3 logements ont été créés dans le volume d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété :

- 1 appartement T3 traversant de 45 m², loué meublé

- 1 studio de 13 m², loué meublé

- 1 studio de 24 m² loué nu


A ces logements s'ajoutent :

- 1 local commercial de 42 m², loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2 ans, pour un loyer de 1 800 € par mois.

- Et 4 places de stationnement, louées à une société.


Total loyers mensuels hors charges : 4 180 euros


Bonne diversification locative (habitation + commerce + stationnement)

Emplacement proche centre-ville et commerces

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif de rendement immédiatement exploitable.


Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 210€/mois

Accès et commodités

Taxe foncière : 3 588 € /an

Diagnostic de Performance Energétique appartement : étiquette D (consommations énergétiques : 248 KWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an)

“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 134 et 2 886 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023”


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°91


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 362 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 733 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 23
Quote part annuelle des charges 2 500 €

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