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Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 265 m²

La Ciotat (13600)

1 295 000 € Référence 96

A propos de ce bien

Sur une parcelle de 1 055 m² au cœur de La Ciotat, une propriété rare : deux maisons indépendantes, un seul ensemble.La partie historique, bâtisse du début du XXe siècle soigneusement rénovée, abrite deux logements autonomes au caractère préservé. Enduits naturels, menuiseries bois, volumes généreux : une architecture qui a su vieillir avec grâce.La partie contemporaine s'organise en trois volumes épurés autour d'une piscine, dans l'esprit du cabanon méditerranéen. Espaces de vie, trois chambres, studio indépendant et dressing se déploient avec fluidité entre intérieur et extérieur, reliés par une passerelle, ouverts sur des terrasses et patios qui font office de pièces supplémentaires.Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son rapport à la nature et au vivant. La parcelle est plantée d'une diversité végétale exceptionnelle — bambous, eucalyptus, pins, chênes, palmiers, yuccas — et un pin centenaire traverse littéralement l'un des volumes. Une canopée dense qui régule naturellement la température, préserve l'intimité et fait de chaque espace extérieur un lieu à part entière.La maison contemporaine est traversante : conçue pour capter les brises marines et assurer une ventilation naturelle permanente. Pas de climatisation ni de volets roulants en plastique — une architecture sobre et intelligente qui mise sur l'inertie thermique, l'ombre portée et la circulation de l'air plutôt que sur des équipements énergivores.Un bien à usages multiples : résidence familiale principale, maison de vacances partagée, projet multi-habitation ou investissement locatif saisonnier — la configuration en quatre volumes indépendants offre une liberté d'organisation rare sur le marché.

Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
carrez 265 m²
terrain 1 055 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : au sol (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 493 €

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