Vue sur Vert vous propose de découvrir cette maison bioclimatique à moins de 5 km du coeur villageois de Vidauban, fruit d'une vision architecturale où écologie et confort se rencontrent pour la plus grande joie de ses habitants.
Implantée dans une zone résidentielle verdoyante sur une grande parcelle de 2600 m2, elle s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à une conception bioclimatique, des matériaux naturels et une orientation pensée pour tirer le meilleur parti du soleil.
Une distribution pensée pour le quotidien
D'une surface habitable de 121,65 m2, on y entre côté Nord, par un couloir lumineux qui dessert les premières pièces à vivre : deux chambres, dont une avec sa douche privative et une deuxième utilisée en bureau ouvrant sur la terrasse. Le couloir mène ensuite au vaste séjour-cuisine orienté Sud, véritable cœur de la maison. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, occupe la partie Ouest : il s'agit de la suite parentale, avec dressing et salle de bain. Le bâti comporte également un garage de 30 m2 en sous-sol.
À l'extérieur, deux terrasses totalisant 70 m², dont une agrémentée d'une pergola côté Sud/Est, et un parking de 185 m².
Des matériaux naturels et un confort de vie
La maison associe une ossature bois, des murs en béton de chanvre et des cloisons en briques de terre crue, offrant une excellente inertie thermique. Finitions à la chaux, sols en marmoleum dans les chambres, terrasse en bois du Limousin et sous-face de toiture en mélèze : tout a été choisi pour la qualité et la durabilité.
Le confort et les économies d’énergie sont assurées par une ventilation double flux avec récupération de chaleur (et mode rafraîchissement estival), un chauffage au bois, une unité de climatisation dans le salon pour les pics de chaleur, ainsi qu'un système solaire thermique couvrant gratuitement l'eau chaude sanitaire une bonne partie de l'année.
Après plus de dix ans d'occupation, ses qualités se confirment : une atmosphère paisible, une excellente qualité de vie et des performances durables qui font de cette propriété un lieu de vie aussi agréable qu'intemporel.
Un grand jardin arboré
Le jardin offre 2 400 m2 de surface végétalisée et alimentée par plusieurs points d'arrosage automatique et comporte différents espaces pour différents usages dans un calme absolu à distance des autres environnantes et agrémenté du chant des oiseaux.
Il comporte un système de phyto-épuration complet qui traite les eaux grises et brunes de la maison et ainsi qu'un espace parking de 185 m².
Il peut comporter une piscine (voir projet de piscine semi-enterrée dans les photos de l’annonce).
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We invite you to discover this bioclimatic home located less than 5 km from the village center of Vidauban—the result of an architectural vision where ecology and comfort meet to the delight of its residents.
Nestled in a lush residential area on a spacious 2,600 m² plot, the house blends harmoniously into its surroundings thanks to its bioclimatic design, natural materials, and an orientation optimized to make the most of the sun.
A layout designed for daily living
With a living area of 121.65 m², the entrance is located on the north side, leading into a bright hallway that serves the initial living spaces: two bedrooms—one with a private shower and a second currently used as an office opening onto the terrace. The hallway then leads to the expansive south-facing living room and kitchen, the true heart of the home. A third bedroom, accessible from the living room, occupies the western section: this is the master suite, complete with a walk-in closet and bathroom. The property also includes a 30 m² basement garage.
Outside, there are two terraces totaling 70 m²—one featuring a pergola on the southeast side—and a 185 m² parking area.
Natural materials and comfortable living
The house combines a timber frame, hemp-concrete walls, and raw earth brick partitions, providing excellent thermal inertia. Lime finishes, Marmoleum flooring in the bedrooms, a Limousin wood terrace, and larch soffits: every element was chosen for quality and durability.
Comfort and energy efficiency are ensured by a dual-flow ventilation system with heat recovery (including a summer cooling mode), wood heating, an air conditioning unit in the living room for heatwaves, and a solar thermal system that provides free domestic hot water for a large part of the year.
After more than a decade of occupancy, the property’s qualities are well-established: a peaceful atmosphere, an excellent quality of life, and sustainable features that make it a home that is as pleasant as it is timeless.
A large, tree-filled garden
The garden spans 2,400 m² of greenery, served by multiple automatic irrigation points. It offers distinct areas for various uses, ensuring absolute tranquility—far removed from neighboring properties and accompanied only by birdsong.
It features a comprehensive phyto-purification system that treats both grey and black water from the house, as well as a 185 m² parking area.
There is also the potential to install a swimming pool (see the semi-inground pool project shown in the listing photos).
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Taxe foncière : 2 194 € /an
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°101.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
soubassement et vide sanitaire en agglos, isolation plancher en polystyrène
Ossature bois et murs remplis en béton de chanvre(Plaques de fermacell en gypse et cellulose en coffrage perdu pour la projection du béton de chanvre, finition murs en mélange chaux et sable pigmenté avec oxyde de fer) Cloisons intérieures en BTC (briques de terre crue). sol chambres en marmoleum
Une peinture écologique à la chaux est posée à l’intérieur pour le Peinture badigeon à la chaux pigmentée.
La ventilation mécanique double flux (ALDES CUBE) avec filtre anti pollen tout en récupérant les calories de l’air
extrait avec l’air entrant. Le système fonctionne aussi bien l’été en mode bypass / boost pour surventiller la nuit et rafraichir la maison grâce à la forte inertie des murs en BTC (finition teinte en badigeon de chaux plus cire de soja). Volets roulant électrique sur baie.
Solaire thermique : 6M2 de panneaux thermiques reliés à un ballon solaire de500 litres permettent d’assurer la gratuité de l’eau chaude sanitaire de l’ensemble de la maison durant 6 à 8 mois de l’année (sorties réservées pour connexion à piscine). Le dimensionnement a été prévu pour chauffer l’eau
d’une piscine en complément. Chauffage bois
Aspiration centralisée (moteur dans garage) : 2 prises (partie Est et partie Ouest) : Changement du sac 1/an.
terrasse en douglas du limousin, habillage sous face toiture en mélèse des alpes
fenêtres en fibre de verre (sauf fenêtres Est en aluminuim, fenêtres Nord oscillo-battantes
portes en chène massif
un tableau élec pour la maison et un tableau élec pour le garage et exterieur. Les interrupteurs de la tête de lit de la chambre parental sont alimentés par le haut pour éviter le passage du courant entre les deux.
plante grimpante salon : philodendron scandens |
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
