Terrain à batir 6665 m²

L'agence Vue sur Vert vous propose ce terrain arboré de 6 665 m2 orienté Sud et très peu exposé au mistral, avec une topographie plutôt plate sur son tiers côté Sud et en relief sur les deux tiers Nord du terrain. Il offre potentiellement une vue exceptionnelle sur les massifs des Maures sur la partie haute du terrain.

Il est raccordé en eau potable et télécom-internet mais pas en électricité (pas raccordable à ce jour, potentiellement à l’avenir selon le nombre de demandes similaires pour de nouvelles constructions dans le secteur). Le permis de construire obtenu concerne donc la construction d’une maison autonome du point de vue énergétique (comme une autre maison construite sur la parcelle voisine au Sud du terrain).

La zone d’insertion de la maison est une partie plate d’environ 9m x 16m se trouvant dans la partie ouest du terrain.

L’assainissement est individuel (pas de tout à l’égout) et envisagé avec un bac phytosanitaire intégralement écologique d'agrément Aquatiris, et le terrain bénéficie de la proximité, sur le terrain voisin, d’une réserve d’eau incendie de 120 m2 cédée à la Commune.

Le projet ayant obtenu un permis de construire envisage la construction d’une maison bioclimatique et écologique de 130 m2.

Implantée en partie haute de la restanque. La maison est positionnée sur le replat supérieur du terrain naturel, ce qui permet de bénéficier d’une exposition optimale, d’un ensoleillement accru et d’une vue exceptionnelle vers le massif des Maures.

La présence d’arbres en périphérie est et ouest du bâti principal constitue un filtre végétal naturel, favorisant l’ombrage en période estivale et contribuant à la performance bioclimatique de la maison.

La position en recul et en surplomb du bâti par rapport à la voie située en contrebas, ainsi que le traitement architectural du projet, prévoyant des matériaux locaux en harmonie avec ceux du site (bois, pierre sèche, terre cuite) assurent une insertion paysagère discrète et un impact visuel très faible depuis l’espace public.

La maison est un volume de 4 pièces à vivre en continuité avec une grande terrasse de 81 m2 et d’une piscine de 3 x 6 m. Elle comportera un grand salon séjour cuisine d’environ 60 m2 et de trois chambres d’environ 12 m2 chacune. Un cellier, une buanderie, un salle d’eau avec WC, un deuxième WC indépendant, un espace de stockage complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage en dessous de la terrasse.

Architecte du projet : Susanne Schindlbeck.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°103.