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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.25 m²

Marseille (13001)
268 000 € Référence 90

A propos de ce bien

Découvrez cet appartement de 67 m² situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble 3 fenêtres marseillais. Orienté sud côté séjour et nord côté chambres, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du Cours Julien.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et brasseur d’air, de deux chambres côté cour (dont une de 8,15 m2) donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, d’un WC séparé, et d’une salle d’eau.

Une cave d’environ 13 m² complète le bien.


Prestations : menuiseries bois double vitrage, isolation intérieure en liège côté nord, parquet chêne contrecollé (carrelage dans pièces d’eau), chauffage et eau-chaude individuels électriques,

Petite copropriété de 5 lots (aucuns travaux en cours, cage d’escalier et caves rénovées en 2018).

Charges de copropriété : env. 1 300 €/an (syndic bénévole – Matera)

Emplacement central : métro et tramway à proximité immédiate, Vieux-Port à 10 min à pied, gare Saint-Charles à 20 min à pied. Tous commerces, écoles et services à moins de 500 m

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°90

Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques : 135 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67,25 m²
  • carrez 67,25 m²
  • séjour 34,13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 759 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Taxe foncière annuelle 837 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9, 25
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 1 300 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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